目前，中國(guó)酒店市場(chǎng)保有量基本達(dá)到飽和，酒店存量市場(chǎng)巨大，舊酒店改造與升級(jí)轉(zhuǎn)型成為行業(yè)聚焦點(diǎn)，“舊酒店如何改造才能贏得市場(chǎng)、保持新鮮感”也成為熱議話題。

 

　　定位清晰提升競(jìng)爭(zhēng)：酒店改造項(xiàng)目的定位準(zhǔn)確與否，將決定后期酒店產(chǎn)品的收益、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力、生存空間等關(guān)鍵性問題。市場(chǎng)定位主要包含酒店的區(qū)域地位、市場(chǎng)定位及品牌定位三方面，同時(shí)還要詳細(xì)分析酒店運(yùn)營(yíng)的優(yōu)劣勢(shì)，及未來將會(huì)面臨的問題等。

 

　　修舊如舊保留價(jià)值：修舊如舊不僅是為了節(jié)省成本，更是一種漸進(jìn)式的保護(hù)措施，能夠讓原酒店更多人文的、精神的東西通過建筑保存下來。改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡可能的利用原物，最大限度保存建筑原構(gòu)建，通過舊料保持原有建筑的個(gè)性與風(fēng)格，更好地體現(xiàn)建筑原味。

 

　　體驗(yàn)升級(jí)引發(fā)共鳴：酒店銷售是體驗(yàn)性產(chǎn)品，改造后的酒店環(huán)境空間要轉(zhuǎn)化為具有體驗(yàn)感的場(chǎng)所，全面滿足目標(biāo)客源的知識(shí)修養(yǎng)、消費(fèi)需求、審美習(xí)慣、藝術(shù)品位等，從而使消費(fèi)者樂于體驗(yàn)，能夠體驗(yàn)，容易體驗(yàn)，在消費(fèi)體驗(yàn)過程中引起情感共鳴，得到精神性享受，形成美好記憶。